Leasing comercial
Ce este leasing-ul comercial
Un contract de închiriere comercială este contractul încheiat atunci când un proprietar își închiriază proprietatea unui chiriaș pentru uz comercial, adică pentru a-și desfășura afacerea. Astfel de închirieri sunt necesare într-o serie de sectoare, cel mai frecvent este în cazul clădirilor de birouri, în retail și în cazul proprietăților industriale.
Începând cu anul 2011, toate contractele de închiriere comercială trebuiesc înregistrate la Autoritatea de reglementare a serviciilor imobiliare. Este responsabilitatea chiriașului să furnizeze autorității o copie a contractului de închiriere în cel mult 30 de zile de la primirea unui certificat de taxă de timbru.
De ce să soliciți serviciile unui Avocat?
Este esențial ca atât proprietarii, cât și chiriașii să apeleze la un avocat și să primească consultanță juridică specializată înainte de a semna un contract de închiriere comercială. Este esențial ca ambele părți ale acordului să înțeleagă pe deplin amploarea drepturilor și a obligațiilor lor legale care există din momentul semnării acestui document.
Leasing-urile comerciale tind să fie mult mai cuprinzătoare decât închirierile rezidențiale, în special cele care sunt pe termen lung. Un contract de închiriere comercială bine redactat va echilibra interesele ambelor părți și va asigura că orice problemă care apare pe parcursul timpului poate fi rezolvată rapid și eficient.
Termeni contractuali importanți
Exemple de termeni importanți în leasing-ul comercial includ:
- Scopul utilizării proprietății.
- Chiria - revizuirea chiriei, întârzierea plații, restanța.
- Taxe de servicii.
- Garanții / Securitate.
- Responsabilitatea reparațiilor.
- Răspunderea pentru asigurare.
- Alienare - alocare, subînchiriere, licențe.
- Clauze de încetare.
- Drepturi de reînnoire / renunțare.
- Încetarea contractului de închiriere.
Desigur, conținutul contractelor de închiriere comercială poate varia foarte mult și lucrăm îndeaproape cu fiecare client în parte, pentru a îi proteja interesele particulare.
Cum vă putem ajuta noi?
La Hoban Boino, echipa noastră de experți vă oferă consultanță juridică cuprinzătoare atât proprietarilor, cât și chiriașilor în ceea ce privește contractele de închiriere comercială, fie ea pe termen scurt sau pe termen lung. Vă putem ajuta în toate aspectele tranzacției și oferim următoarele servicii:
- Redactarea contractelor de închiriere comercială pentru proprietari.
- Revizuirea contractelor de închiriere comercială pentru chiriași
Dacă sunteți proprietar și doriți încheierea unui contract de închiriere comercială sau sunteți un chiriaș care solicită consultanță juridică înainte de a încheia un acord, vă rugăm să contactați biroul nostru prin telefon sau e-mail și vom face tot posibilul să vă oferim asistență.